想要竞拍法拍房，需要提前做好哪些准备才能正确避坑？以下这几点，你务必谨慎对待！
一、认准官方平台： 务必通过最高人民法院指定的七大司法拍卖平台（阿里法拍、京东拍卖、公拍网、人民法院诉讼资产网、拍卖行业协会网、工商融e购、地方产权交易所）进行交易。这些平台的房源独立且唯一，是规避风险的第一道防线。
二、税费问题： 赠与或继承来源的房产，可能涉及高达20%的增值税；土地性质为“划拨”的，过户时需补缴土地出让金；
三、贷款时效：并非所有银行都做法拍房贷款，务必提前联系银行确认资质预审和可贷性； 确认可贷款后，严格核实银行放款时间。法拍房成交后通常仅10个工作日需付清全款，逾期保证金将被没收，还可能被追责。
四、警惕租约陷阱：竞买公告之外声明的租约无效；公告之内声明的租约需高度警惕；短期租约（1-2年）或可协商；长期租约（如20年）将严重阻碍交房，务必逐字审阅租约声明。
五、实地预判清场难度： 法律规定由法院负责清场，但实际执行效率可能滞后。参拍前必须实地调查占用情况：
六、务必实地勘察房屋内部状况，包括结构、装修损毁、漏水等问题，避免拍到“货不对板”的房产。
七、对于新手买家，强烈建议委托专业律师或法拍房服务机构，协助全面核查产权、债务、税费、欠费、清场风险等关键细节，最大限度规避潜在陷阱。
法拍之路，谨慎为帆，专业作桨。 成功竞拍一套心仪的法拍房，绝非仅靠运气或冲动竞价。严格认准官方平台、进行全方位深度尽调、并善用专业力量。你学会了吗？
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